Tot eind 2021 is er de mogelijkheid om ons appartement gratis te renoveren. Wie voert werkzaamheden uit energie-efficiëntie en vermindering van seismische risico’s je ziet het volledige bestede bedrag teruggestort. Dankzij de Ecobonus van 110% kunt u dus profiteren van een belastingkrediet – verdeeld in vijf jaarlijkse termijnen – voor een waarde die zelfs hoger is dan de gemaakte kosten.
Dit zal namelijk mogelijk zijn dankzij de mogelijkheid om gebruik te maken van de overschrijving bij de Belastingdienst naar de bank of naar het bedrijf dat de werken uitvoert en de systemen installeert.
Wie kan profiteren van de Superbonus?
De regels voor toegang tot belastingaftrek voor de energieherkwalificatie van gebouwen en de gevelbonus zijn operationeel. Groen licht voor bouwwerven en particulieren kunnen de belastingvermindering ‘boeken’ aangezien het na de publicatie en dus de inwerkingtreding van de twee besluiten van oktober 2020 mogelijk is om in een substantieel zekere en correcte vorm alle benodigde documenten en methoden voor verzending naar de belastingdienst en Enea.
De volgende personen kunnen profiteren van de superbonus: natuurlijke personen die, buiten de uitoefening van zaken, kunst en beroepen, in flatgebouwen wonen, maar ook in afzonderlijke wooneenheden die uitsluitend als hoofdverblijf worden gebruikt. Dus of u nu in een condominium of in een enkele woning woont, het moet altijd uw hoofdverblijf zijn.
Gefaciliteerde interventies
De thermische isolatie-ingreep komt alleen voor de premie in aanmerking als het te isoleren oppervlak groter is dan 25% van het totale verspreidingsoppervlak van het gebouw.
Er wordt herhaald dat de installatie van fotovoltaïsche panelen alleen geen toegang geeft tot de 110%-stimulans als deze niet tegelijkertijd wordt uitgevoerd met een of beide van de belangrijkste ingrepen: de interne of externe thermische isolatie van het gebouw en/of de vervanging van de traditionele ketel met een condensatie- of warmtepompketel.
Om van de vrijstelling te profiteren, komen niet alle renovatiewerken in aanmerking.
Energie-efficiëntie
- De thermische laag van het gebouw;
- Vervanging van de traditionele ketel door een condensatieketel of warmtepomp.
Deze 2 soorten interventies geven toegang tot de superbonus van 110% en brengen 5 andere soorten interventies binnen de perimeter van 110%:
- Installatie van zonnepanelen;
- Energieopslagsystemen met betrekking tot de zonnepanelen zelf;
- De renovatie van de gevels;
- De installatie van laadstations voor accu’s van elektrische auto’s;
- Alle interventies waren al inbegrepen in de oude bonus.
Een regel moet daarom duidelijk zijn; zonder de 2 belangrijkste interventies de steunpercentages blijven de traditionele, namelijk 65% voor de ecobonus (energiebesparing), 90% voor de gevelbonus, enz.
De ingrepen moeten toelaten dat het gebouw 2 energieklassen verbetert op basis van het energieprestatiecertificaat (APE).
Ook de eerdere concessies voor gebouwrenovatie (50%) en energiebesparingsinterventies (65%) blijven geldig met de mogelijkheid om ook hiervoor de overschrijving te volgen.
Seismische veiligheid van eigendommen (aardbevingsbonus).
De toewijzing van krediet
Als u kiest voor kredietoverdracht naar de bank, kunt u naar uw bankinstelling gaan om een lening te verkrijgen en vervolgens de bank terugbetalen met de kredietoverdracht.
- Met de extra 10% kan de begunstigde de rente op de lening betalen.
- De lening wordt gebruikt om het bedrijf dat de werkzaamheden heeft uitgevoerd te betalen.
- Wanneer u ervoor kiest om het tegoed over te dragen aan het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert, ontvangt u daadwerkelijk korting op de factuur.
- Het bedrijf kan het krediet gebruiken door het te verrekenen met de Belastingdienst of door het over te dragen aan bankinstellingen.
Wat zijn de maximale bestedingslimieten?
Voor eengezinswoningen geldt een maximale bestedingslimiet van 60 duizend euro voor thermische isolatie en 30 duizend euro voor verwarmingsketels, vermenigvuldigd met het aantal vastgoedeenheden.
In het geval van een condominium bestaande uit 10 appartementen bijvoorbeeld 600.000 euro voor thermische isolatie en 300.000 euro voor de verwarmingsketel plus alle bijkomende ingrepen die elk binnen hun respectieve grenzen in aanmerking komen.
De polis met de belastingsuperkorting
Ook bestaat de mogelijkheid om een anti-rampenverzekering af te sluiten en deze af te trekken tot 90% als het tegoed bij de Belastingdienst ook wordt overgedragen aan dezelfde verzekeringsmaatschappij.
Keer
De mogelijkheid om een factuurkorting of een overboeking toe te passen heeft betrekking op werkzaamheden uitgevoerd in 2020 en 2021. Alleen deze kunnen profiteren van de inhouding, de factuurkorting of de overboeking. Het gaat met name om de werken op het gebied van de herkwalificatie van energie en de beperking van het seismische risico, waarvoor de nieuwe aftrek van 110% is voorzien van 1 juli 2020 tot en met 31 december 2021.
Alle huisbonussen
Het Dpb voorziet in de verlenging tot en met 31 december 2021:
- van de Irpef-aftrek ter hoogte van 50% van de kosten gemaakt voor herstelinterventies;
- van de aftrek van de uitgaven voor energieherkwalificatie-interventies, met dezelfde tarieven als gepland voor 2020 (50% voor armaturen, biomassa en zonwering, 65% voor de overige typen);
- van de Irpef-aftrek van 50% van de kosten gemaakt voor de inrichting van gerenoveerde woningen;
- van de aftrek ten belope van 90% van de kosten gemaakt voor de renovatie van de gevels van gebouwen (gevelbonus);
- van de Irpef-aftrek 36% van de kosten gemaakt voor groenvoorzieningen, groendaken en hangende tuinen (groenbonus).
