Het hebben van een huis met een tuin is de droom van iedereen, zelfs als de groene ruimten buiten je huis even mooi als veeleisend zijn in termen van onderhoud. Het renoveren van je tuin of terras kan veel geld kosten, maar dit jaar kun je profiteren van de Bonus Verde 2021 om weinig uit te geven en je groene zone thuis een nieuwe look te geven. Dankzij deze bonus kun je namelijk de buitenruimtes van je huis onder handen nemen en een 36 % belastingaftrek waarmee je tuinen, balkons en terrassen kunt opwaarderen. Laten we eens kijken hoe je deze zomer een goed onderhouden buiten hebt om in te ontspannen.
Wat is de Groene Bonus en wie kan ervan profiteren?
De Groene Bonus is een 36% Irpef belastingaftrek bestemd voor uitgaven voor de aanleg van tuinen en groenvoorzieningen van gebouwen die alleen voor bewoning zijn bestemd waarop de werken worden uitgevoerd. Dit betekent dat elk individu, zelfs als hij meerdere huizen bezit, kan profiteren van de aftrek voor de kosten die gemaakt zijn voor elk eigendom dat hij bezit. Dezelfde bonus kan worden verkregen voor werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen van flatgebouwen. De mede-eigendommen krijgen alleen een vergoeding als ze economisch hebben bijgedragen aan de uitvoering van de werken en binnen de grenzen van hun maximale aandeel. In het geval van gebouwen voor gemengd gebruik de uitoefening van een beroep of bedrijf, devergemakkelijken wordt verminderd met de helft. De bovengrens van het aftrekbare bedrag, ook voor flatgebouwen, is 5.000 € waarop 36% van de vergoeding zal worden toegepast, zodat u tot een maximum van 1.800 €.
De vrijstelling wordt verdeeld in constante tranches, in 10 jaarvanaf het jaar waarin de kosten zijn gemaakt.
De begunstigde van de bonus is:
- Eigenaar van het eigendom
- Blote eigenaar
- Wie heeft het vruchtgebruik
- Huurder
- Persoon die de woning in bruikleen heeft
- Bedrijf
- Publieke of private entiteit die IRES betaalt
- Sociale huisvesting
Als het huis waarop de werken zijn uitgevoerd voor het einde van de aftrekperiode wordt verkocht, wordt het resterende bedrag overgedragen aan de nieuwe koper, tenzij anders overeengekomen tussen de partijen.
Uitgaven gedekt door de bonus
De uitgaven die onder de aftrek vallen zijn:
- Irrigatiesystemen
- Bouw van putten
- Aanleg van particuliere buitenruimten van bestaande gebouwen, wooneenheden, aanhorigheden of omheiningen
- Groot snoeiwerk
- Heraanleg van gazons
- Aanleg van groene daken en daktuinen
- Planten en struiken
- Ontwerpkosten in verband met later uitgevoerde werkzaamheden
Gewoon onderhoud en de aankoop van specifieke apparatuur zijn uitgesloten van de aftrek.
Documenten voor het verkrijgen van de Groene Bonus
Om de Green Bonus te verkrijgen, moet je het volgende indienen
- Facturen of kwitanties met de fiscale code van de begunstigde van de aftrek en de beschrijving van de interventie
- Documentatie van betaling van uitgaven
- Eigen verklaring dat de uitgaven de maximale aftreklimiet niet hebben overschreden
In het geval van de condominium moet de beheerder de verklaring overleggen dat aan alle wettelijke verplichtingen is voldaan, het bedrag dat de eigenaar van het condominium heeft betaald en het bedrag van de aftrek. Als het gebouw geen fiscale code heeft en het gebouw uit niet meer dan 8 condominiums bestaat, moet een eigen verklaring met de uitgevoerde werkzaamheden en de kadastrale gegevens van de gebouwunits worden ingediend.
De betaling voor de werkzaamheden moet worden uitgevoerd door middel van methoden die kunnen worden beschreven als:
- GELDAUTOMAAT,
- Creditcards
- Overschrijving per bank of post
- Niet-overdraagbare cheque
Online producten
