Snoeien, haag vervangen, heraanleggen, dankzij de Green Bonus is het mogelijk om de buitenkant onder handen te nemen en een nieuwe look te geven. Ook de Groene Bonus is in 2023 herbevestigd.
Wat is de Groene Bonus
De groenbonus bestaat uit een belastingaftrek van 36% over een maximaal totaalbedrag van 5.000 euro per vastgoedeenheid. Uitgaven die zijn gemaakt voor de inrichting van onoverdekte gedeelten van gebouwen die uitsluitend bestemd zijn voor residentieel gebruik, zijn subsidiabel, met inbegrip van aanhorigheden, hekken, irrigatiesystemen, de aanleg van waterputten, groene daken en daktuinen. De bonus is verlengd tot 2024.
De maximale grens van het eigen risico, ook voor appartementen, is € 5.000 waarop 36% van de terugbetaling wordt toegepast, daarom is het mogelijk om tot een maximum van terug te vorderen € 1.800. De uitkering wordt op constante basis verdeeld in 10 jaarte rekenen vanaf het jaar waarin de kosten zijn gemaakt.
De kosten die in de bonus zijn inbegrepen
- Irrigatie systemen
- Bouw van putten
- Groene inrichting van private open ruimtes van bestaande gebouwen, vastgoedeenheden, aanhorigheden of hekken
- Grote snoeistukken
- Herontwikkeling van gazons
- Realisatie van groene daken en hangende tuinen
- Planten en struiken
- Ontwerpkosten die verband houden met achteraf uitgevoerde werkzaamheden
Gewoon onderhoud en de aanschaf van specifieke apparatuur zijn uitgesloten van de aftrek.
Wie kan de Groene Bonus krijgen?
- Eigenaar van onroerend goed
- Eigenaar naakt
- Wie heeft het vruchtgebruik
- Huurder te huur
- Persoon die de woning in bruikleen heeft
- Bedrijf
- Publieke of particuliere instantie die IRES betaalt
- Sociale woningbouw
Indien de woning waaraan de werkzaamheden zijn verricht vóór het einde van de aftrek wordt verkocht, gaat het resterende bedrag over op de nieuwe koper, tenzij tussen partijen anders is overeengekomen.
Documenten om de Groene Bonus te verkrijgen
Om de Groene Bonus te verkrijgen, moet u het volgende overleggen:
- Facturen of kwitanties met de belastingcode van de begunstigde van de aftrek en de beschrijving van de tussenkomst
- Documentatie van de betaling van onkosten
- Zelfcertificering waarin wordt verklaard dat de uitgaven het door de aftrek vastgestelde maximumbedrag niet hebben overschreden
In het geval van condominium de beheerder moet de verklaring overleggen dat hij aan alle wettelijke verplichtingen heeft voldaan, het door de condominiumeigenaar betaalde bedrag en dat van de aftrek. Als het gebouw geen belastingwet heeft en het gebouw uit niet meer dan 8 appartementen bestaat, moet de zelfcertificering worden voorgelegd met de uitgevoerde werken en de kadastrale gegevens van de vastgoedeenheden.
Betaling voor het werk moet plaatsvinden via traceerbare methoden, zoals:
- GELDAUTOMAAT,
- Kredietkaarten
- Bank- of postoverschrijving
- Niet-overdraagbare cheque
