Is het mogelijk om een hypotheek te krijgen voor 100 procent van de waarde van het huis? Ja, maar onder bepaalde voorwaarden. UniCredit biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid tot financiering tot 100 procent van de waarde van de woning alleen bij aankoop van een eerste woning en voor bedragen tot 250.000 euro.
Er is ook een mogelijkheid om een financiering te verkrijgen die gelijk is aan 100 procent van de waarde van het onroerend goed. Zoals gerapporteerd door idealista.it dit alles is mogelijk voor jonge koppels die een aanvraag indienen voor toegang tot het eerste woningwaarborgfonds. Wat gebeurt er? In de praktijk kunt u via het Fonds een staatsgarantie krijgen op de lening (50 procent van de hoofdsom).
Om te onthouden, zoals altijd onderstreept op het portaal dat zich bezighoudt met de economie en de vastgoedmarkt, dat het Interministerieel Comité voor Krediet en Spaargeld (ICRC) één ding vaststelt: de lening die door een bank wordt verstrekt voor de aankoop van een onroerend goed mag niet meer bedragen dan 80 procent van de waarde ervan. Anders moet de lening als nietig worden beschouwd en kan de kredietinstelling het teveel geleende bedrag kwijtraken.
De kredietinstelling, alvorens goedkeuring te geven aan de lening, moet de werkelijke waarde van het onroerend goed weergeven met een taxatie. De volgende stap – het verkrijgen van een bedrag dat boven de 80 procent uitkomt – is een bankgarantie op het extra bedrag. In essentie, er moet een cijfer zijn voor het geval de schuld moet worden terugbetaald als de kredietnemer hiertoe niet meer in staat is. Nog een aspect: een 100 procent hypotheek is een risico voor de bank.
