De energiecertificering van gebouwen is een beoordeling van de energieprestaties in termen van efficiëntie en verbruik die nodig zijn om bepaalde interne milieuomstandigheden te handhaven. Het maakt deel uit van de maatregelen die gericht zijn op de bescherming van het milieu, zowel om het gebruik van natuurlijke hulpbronnen te beteugelen als om de emissies die het klimaat schaden, in te dammen. Dit is een document opgesteld door een gekwalificeerde technicus, in jargon een energiecertificator genoemd, dat rekening houdt met de architectonische kenmerken van het gebouw, de gevels, de klimaatzone, het aanzicht van de individuele gevels, het type verwarming en alles wat daarbij hoort. kan het energieverbruik beïnvloeden.
Wat als we een nieuw pand hebben gekocht of onlangs een appartement hebben gehuurd? In beide gevallen zullen we zeker iets horen over deEnergieprestatiecertificaat (BIJ). Dit geeft in feite het niveau aan van thermische isolatie van het pand, gebaseerd op een schaal variërend van A tot G en rekening houdend met verschillende parameters, zoals de systemen die een gezonde omgeving garanderen en de locatie van het huis.
De certificering moet worden voorgelegd bij verkoop of verhuur van het onroerend goed, maar wel met de wet 90/2013 de gevallen waarin dit verplicht is, zijn verder verduidelijkt.
Wanneer u een energiecertificaat nodig heeft
De gevallen waarin de APE moet worden aangevraagd zijn verschillend:
- Publieke en private verkoop van onroerend goed
- Schenking van een onroerend goed
- Verhuur van een huis of een geheel gebouw
- Aankondiging van de verkoop van een onroerend goed
- Verkoop van nieuwe gebouwen
- Renovatie van ruim 25% van de gebouwoppervlakte
Bovendien moet het certificaat elke keer dat ze worden uitgevoerd, worden bijgewerkt herontwikkelingswerken of vernieuwing in het appartement, zoals het vervangen van de ketel, de vloer of het aanpassen van de armaturen.
Hoe u het Energieprestatiecertificaat kunt verkrijgen
Om de vrijgave van het document te verkrijgen, moet u neem contact op met een technicuszoals een landmeter of een door de bevoegde instantie geautoriseerde ingenieur, die zal moeten verifiëren of het onroerend goed aan een aantal specifieke vereisten voldoet:
- Blootstelling en oriëntatie van het pand
- Kwaliteit van armaturen
- Systemen en kenmerken van verwarmings- of koelsystemen en warmwaterproductie
- Gezondheidsniveau in het appartement
- Hernieuwbare energiesystemen
Door de individuele parameters te analyseren, stelt de technicus vast tot welke energieklasse het pand of gebouw behoort. Het Energieprestatiecertificaat komt meestal na ongeveer 3 dagen vrijgelaten en tot maximaal 7 na de inspectie hangt veel af van de door de monteur vastgestelde beschikbaarheid en doorlooptijden.
Het attest moet bij de ondertekening van het contract aan de nieuwe eigenaar of huurder van het appartement worden overhandigd, bij de documenten worden gevoegd en vervolgens bij de Regio worden gedeponeerd
Hoeveel kost het om een Energiecertificaat aan te vragen?
De De kosten van het certificaat staan niet vast, is afhankelijk van verschillende factoren, maar kan schommelen van minimaal 80 euro tot maximaal 300 euro. Om deze reden kunt u, voordat u contact opneemt met een expert, het beste meerdere offertes opvragen.
Verschil tussen het Energieprestatiecertificaat en andere certificaten
De APE lijkt sterk op de Energy Certification (ACE) omdat beide als doel hebben jaarlijks energieverbruik vaststellen van een gebouw en geef de koper informatie over het energie-efficiëntieniveau van het onroerend goed. De APE geïntroduceerd met wetsdecreet nr. 63 uit 2013 kent dezelfde rekenmethodieken als de ACE, maar implementeert de meest recente Europese richtlijn en geeft bovendien indicaties voor het verbeteren van de energie-efficiëntie van het pand.
Hoewel de APE de plaats heeft ingenomen van deACEdie deze certificering heeft opgesteld vóór 4 augustus 2013 kan het overwegen geldig voor 10 jaarvanaf de datum van uitgifte en toegevoegd aan de aankoop-, verkoop- of verhuurdocumenten.
Dit heeft geen waarde als er werkzaamheden worden uitgevoerd om de energieprestaties van het pand te verbeteren: in dit geval wordt de certificering vervangen door de APE.
Er zijn ook verschillen tussen de APE en deEnergiekwalificatiecertificaat (AQE), vooral op praktisch gebied.
De AQE verschilt van de APE omdat:
- Het moet worden opgesteld door de technici die betrokken zijn bij de bouw of renovatie van het onroerend goed en vervolgens worden ondertekend door de bouwmanager
- Er wordt geen specifieke klasse aan de eigenschap toegewezen, maar er wordt eenvoudigweg een hypothese over gesteld
- Het moet bij de gemeente worden afgeleverd
Producten online
Het energieprestatiecertificaat en de certificeerder
BIJ. Gebruikershandleiding voor het energieprestatiecertificaat
APE – Energieprestatiecertificaat: de eerste gids voor de geïnformeerde klant
