De vastgoedmarkt in het gebied dat zich rond de Viale Montegrappa ontwikkelt, kent een goede vraag, vooral aangewakkerd door kopers van een eerste woning. In Santa Maria del Sile de aanvraag voor investeringen het is vrij laag, ook al hebben er de laatste tijd huizen voor toeristische doeleinden gekocht. In het Chiodo-gebied er is een vastgoedmarkt van middelhoge kwaliteit die voornamelijk wordt aangedreven door gezinnen die op zoek zijn naar een elegante oplossing. Aan de rand van Treviso ligt de wijk San Paolo, waar het vastgoedaanbod gemengd is en zowel civiele eigendommen als populaire eigendommen omvat.
VRAAG EN BESTEDEN BESCHIKBAARHEID: het driekamerappartement wint. Het meest gevraagde type in Treviso is het driekamerappartement (63,2%), een vraag die afwijkt van het aanbod aangezien de meest aanwezige maat op de markt het 4-kamerappartement is (42,1%) gevolgd door het driekamerappartement (36,9%) De beschikbaarheid van uitgaven concentreert 46,2% van de verzoeken in de orde van grootte tot € 119.000
VERKOOP: sterke stijging in de stad. Aanzienlijke omzetstijging in de eerste helft van 2018 in de stad Treviso (+17,4%); kleinere stijging in de provincie (+2,7%) vergeleken met dezelfde periode van 2017.
LOCATIES: substantieel stabiele huurprijzen. De vraag naar huurappartementen is altijd goed en richt zich vooral op de buiten de muren gelegen driekamerappartementen. De huurprijzen zijn in wezen stabiel met een lichte stijging van +0,3% voor driekamerappartementen, terwijl tweekamerappartementen stabiel zijn. De gemiddelde waarden die in de stad worden geregistreerd zijn: tweekamerappartementen € 420,- per maand, driekamerappartementen € 520,- per maand.
De vastgoedmarkt in het gebied dat zich rond de Viale Montegrappa ontwikkelt, kent een goede vraag, vooral aangewakkerd door kopers van een eerste woning. Het woningaanbod in de omgeving, dichtbij de muren van het historische centrum, is van een type dat dateert uit de jaren ’60 en ’70. De prijzen zijn gemiddeld hoog en liggen voor een goed gebruikt exemplaar rond de € 1700,- per m2. Een gebied dat populair is bij kopers is dat van Eden-Tribunale, een semi-centraal gebied ten westen van de muren, in de directe omgeving; het is een gebied dat grotendeels in de jaren 60 en 70 is gebouwd en voornamelijk bestaat uit flatgebouwen, vrijstaande huizen en gedeelten van halfvrijstaande huizen. De gemiddelde prijs van een driekamerappartement van 80 m2 in goede staat ligt rond de € 150.000,-. Ook onafhankelijke en semi-onafhankelijke oplossingen zijn hier beschikbaar.
In Santa Maria del Sile variëren de prijzen van een gebruikt appartement in goede staat tussen €1400 en €1700 per vierkante meter. Op dit moment zijn er geen grote nieuwbouwwerkzaamheden, afgezien van bouwplaatsen met prijzen van € 2000,- per m2. De vraag naar investeringen in deze gebieden is laag, ook al hebben er de laatste tijd huizen voor toeristische doeleinden gekocht. De vraag naar huurappartementen is altijd goed en richt zich vooral op de buiten de muren gelegen driekamerappartementen. Voor een dergelijke oplossing ligt het gemiddelde tarief rond de € 500,- per maand.
In het Chiodo-gebied is er een vastgoedmarkt van middelhoge kwaliteit die voornamelijk wordt aangedreven door gezinnen die op zoek zijn naar een elegante oplossing. Naast appartementen in historische gebouwen zijn er ook vrijstaande villa’s die, nieuw of gerenoveerd, voor gemiddelde prijzen van €3000-4000 per vierkante meter worden verkocht. Voorbij de Via Luzzatti ligt de wijk Santa Bona, direct achter de muren in het noordwestelijke deel van de stad en gekenmerkt door zeer heterogene gebouwen. In het gebied zijn er populaire en ultra-populaire typologieën, maar er is geen tekort aan middelgrote civiele gebouwen en villa’s, zelfs nieuw gebouwde: nieuwe worden gewaardeerd tot € 1.800 per vierkante meter, terwijl goede gebruikte gebouwen en villa’s geen tekort hebben. handel tegen gemiddelde prijzen van € 1.000,- -1200 € per m2. Woningen van lagere kwaliteit en deels in een slechte staat van onderhoud zijn te vinden in de wijk San Liberale, waar, gezien de gemiddelde prijzen van € 700 per m2, bijna uitsluitend immigranten met een lage koopkracht en in staat zijn een hypotheek te kopen.
Aan de rand van Treviso ligt de wijk San Paolo ontwikkeld tussen de jaren ’80 en ’90 en gekenmerkt door eengezins- en rijtjeshuizen met een gemiddelde waarde van € 1000,- per m2. Het vastgoedaanbod is gemengd en omvat zowel burgerlijke eigendommen als populaire eigendommen. De afgelopen tijd hebben investeerders tweekamer- en driekamerappartementen gekocht om inkomsten te genereren. De tweekamerappartementen worden verhuurd aan € 450,- per maand, de driekamerappartementen aan € 500,- per maand. Er worden zowel overeengekomen als transitievergoedingscontracten vastgelegd.
