Maken anti-seismisch een huis moet een reeks interventies implementeren die erop gericht zijn de veiligheid van de bewoners te garanderen, zelfs in de aanwezigheid van een fort aardbeving.
Om een gebouw als ‘anti-seismisch’ te kunnen definiëren, hoeft het niet noodzakelijkerwijs intact te blijven na een aardbeving, maar juist ‘overeind te blijven’ om de veiligheid van de mensen erin te garanderen.
Daarom moeten ze worden uitgevoerd renovatiewerken precies gericht op de ontwikkeling ervan, waaronder, als de belangrijkste, zijn:
– het verstevigen van de muren, handig om de muren weerstand te bieden tegen de doorgang van de energie die vrijkomt tijdens een aardbeving. Deze categorie omvat hoepels, metalen stiksels, stuwkrachtvermindering, preventiewerken op het gebied van vervormbaarheid, dakbedekking en de implementatie van metselwerkpijlers;
– het consolideren van de vloeren, om de vloer te verstijven ten opzichte van de andere structurele elementen. Op deze manier worden potentieel dodelijke detachementen vermeden (wat op zijn minst zou worden gevolgd door het instorten van de zolder);
– ondersteuning en verankering van gewapende betonconstructies die in de meeste gevallen beperkt zijn tot de behuizing van de pijlers, d.w.z. de toepassing van afdekkingen die hun stabiliteit garanderen, zelfs onder zware trillingen;
– installatie van connectoren, dat wil zeggen elementen die de structurele delen (vooral de vloeren) verankeren en die bestand zijn tegen de sterkste aardbevingen.
Woningverzekering, aardbeving en natuurrampen: hoe het werkt
Hoeveel kost het om een huis aardbevingsbestendig te maken?
De implementatie van soortgelijke interventies leidt tot een toename van het aantal waarde van het onroerend goed en dankzij de mechanismen van belastingvoordelen zijn de kosten die nodig zijn om deze te bereiken relatief laag.
Er zijn te veel variabelen om rekening mee te houden en daarom is het niet eenvoudig om een bepaalde prijs te geven. Over het algemeen kunnen de kosten voor ongeveer 100 m2 echter worden gekwantificeerd op tussen de 20.000 en 30.000 euro.
De kosten de nodige interventies worden gedragen door de eigenaars, maar sinds 2013 wordt 65% van de gemaakte kosten terugbetaald, ook al over 10 jaar.
De gemaakte kosten om een huis aardbevingsbestendig te maken kan een waarde tussen de 70% en 80% van de IRPEF worden afgetrokken om over een decennium te worden “gespreid”.
– 70% als de constructie zich in seismische zones 1, 2 en 3 bevindt en, aan het einde van de werken, de constructie zelf de vooruitgang van een anti-seismiciteitsklasse zal hebben geregistreerd;
– 80% als het gebouw, naast de ligging in de zones 1, 2 en 3, op basis van de ingrepen een vooruitgang van twee of meer klassen zal hebben gekend;
– tussen 75% en 85% als het pand dat seismische renovatie ondergaat een condominium is en de ingrepen ook de gemeenschappelijke ruimtes betreffen;
Als het gebouw zich echter niet in de zones 1, 2, 3 bevindt, is het reliëf altijd aanwezig, maar daalt het percentage naar 50%.
Het bestedingsplafond bedraagt in ieder geval 96.000 euro en de aftrek wordt verdeeld in tien jaarlijkse termijnen.
