Buurtconflicten zijn een nooit eindigend verhaal. In sommige appartementen blaft de hond de hele tijd, in een andere komen de buren je eigendom binnen en ergens anders roken de buren zo veel op het balkon dat het moeilijk is om in je eigen appartement te ademen. Hoe zit het met zo’n buurman?
Rookoverlast
Niet-rokers hebben doorgaans last van sigarettenrook. Ergens buiten of in de tuin van een restaurant is het meestal wel te verdragen. Maar als je buren tegen je raam aan het roken zijn en je wordt getroffen door de rook in je eigen appartement, dan zul je waarschijnlijk al snel op je zenuwen gaan werken.
Maar het is best moeilijk om ermee om te gaan, omdat het recht van je buren om te roken in strijd is met je recht om geen vuile lucht in te ademen.
Wanneer het balkon deel uitmaakt van de gemeenschappelijke ruimtes
Als het balkon tot de gemeenschappelijke ruimtes van de uniteigenaren of coöperatie behoort, kan er iets aan gedaan worden. Tijdens vergaderingen kunt u stemmen dat roken verboden is in de gemeenschappelijke ruimtes, inclusief balkons. Tegelijkertijd kunt u bij overtreding van deze regel direct sancties laten instellen.
Het is absoluut de manier om het roken op balkons voor eens en voor altijd te verbieden.
Wanneer het balkon eigendom is van een roker
Als het balkon bij het appartement van de roker in kwestie hoort, kun je hem moeilijk verbieden daarop te doen wat hij wil, inclusief roken.
Het is echter zeker de moeite waard om te onderhandelen. Vooral als je kleine kinderen hebt of astmatisch bent, kunnen de buren je helpen. Het is belangrijk om rustig te communiceren en uit te leggen waarom u last heeft van het roken en dat het extreem stinkt in uw appartement.
Wat te doen als de rook in het appartement ondraaglijk is
In het geval dat de rook in extreme mate uw appartement binnendringt, of als de muren van uw appartement of textiel doordrenkt zijn met de geur ervan, en de buren weigeren mee te werken, kunt u de zaak regelen met een rechtszaak. Mocht er sprake zijn van rookschade aan uw woning, dan heeft u zeker kans op succes – en ook op schadevergoeding.
Foto: Shutterstock
